Thị trường căn hộ tại Bình Dương từng được xem là lựa chọn hợp lý cho người mua nhà với ngân sách hạn chế, đặc biệt khi TP.HCM ngày càng khan hiếm căn hộ giá phải chăng. Tuy nhiên, hiện nay, giá bán căn hộ sơ cấp tại Bình Dương đã tăng đáng kể, khiến các căn hộ trong khoảng giá 30-40 triệu đồng/m² trở nên hiếm hoi.
Sự gia tăng giá bán căn hộ tại Bình Dương:
-
Astral City (La Pura): Giá bán hiện tại khoảng 60 triệu đồng/m², tăng khoảng 20% so với năm 2020.
-
Green Tower (TBS Group): Giá bán dao động từ 68-70 triệu đồng/m², tương đương với mức giá tại Thủ Đức.
-
Midori Park The Ten (Becamex Tokyu): Giá khởi điểm từ 58 triệu đồng/m² tại Thủ Dầu Một.
-
Sycamore – Orchard Height (CapitaLand): Giá bán từ 50-55 triệu đồng/m², tăng 10% so với đợt mở bán trước.
-
Bcons City (Dĩ An): Giá bán từ 45 triệu đồng/m², tăng gần 13% so với quý 2 năm 2024.
-
The Gió (An Gia): Dự kiến giá bán từ 45-50 triệu đồng/m².
Những dự án còn giữ mức giá 30-40 triệu đồng/m²:
-
TT AVIO (Liên doanh Nhật): Giá bán từ 32 triệu đồng/m².
-
Phú Đông SkyOne: Giá trung bình khoảng 32 triệu đồng/m².
Nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá:
Sự xuất hiện ồ ạt của các dự án cao cấp đã đẩy mặt bằng giá căn hộ tại Bình Dương lên cao. Nhiều chủ đầu tư, bao gồm cả những đơn vị trước đây tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ, nay cũng chuyển hướng sang phát triển các dự án cao cấp, góp phần làm giảm nguồn cung căn hộ giá phải chăng trên thị trường.
Tình trạng này đặt ra thách thức lớn cho những người mua nhà có ngân sách hạn chế, khi giấc mơ sở hữu căn hộ với giá 30-40 triệu đồng/m² tại Bình Dương ngày càng trở nên xa vời.